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万尚国际每方呎楼面地价约

发布时间:2019-6-25 7:26:02 点击量:

  【财华社讯】地政总署公布,会德丰地产牵头的财团以98.93亿元夺得九龙东启德第4B区1号住宅地皮,每方呎楼面地价约13701元,符合市场预期。

  地皮于上周五截标,合共收到6份标书,入标的发展商包括长实(01113-HK)、建灏地产、新地(00016-HK)、华懋;另嘉华国际(00173-HK)伙拍信置(00083-HK)入标,会德丰地产亦组财团参与,成员包括新世界发展(00017-HK)、恒地(00012-HK)和中国海外(00688-HK)。

  会德丰地产主席梁志坚估计,地价连建筑费等的总投资额约160亿元,未来仍会继续竞投区内地皮。梁志坚指出,4B1地皮的地价连同建筑费和日后推广费用等计算的总成本约160亿元(折合每方呎总成本约2.2万元),将与伙伴探讨适合的户型,考虑提供2至4房单位。

  地皮位于启德跑道区,属于面向观塘方向的后排地皮,邻近香港儿童医院,地盘面积约10.3151万方呎,可建楼面面积约72.206万方呎,市场估值约约75.8亿至108.3亿元,每方呎楼面地价约1.05万至1.5万元。中标财团表示,非常高兴投得临海跑道的地皮,料大部分单位可享东九龙CBD2核心商业区海景,是市区罕见的优质地,该财团亦看好该区发展前景。

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